Quy định mới về khung giá dịch vụ đấu giá tài sản mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá
Ngày 22/4/2025, Bộ trưởng Bộ Tư pháp ban hành Quyết định số 1311/QĐ-BTP ban hành khung giá dịch vụ đấu giá tài sản mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá (có hiệu lực từ ngày 22/4/2025).
Về đối tượng áp dụng:
- Người có tài sản đấu giá theo quy định tại khoản 5 Điều 5 của Luật Đấu giá tài sản khi thực hiện đấu giá tài sản mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá quy định tại khoản 1 Điều 4 của Luật Đấu giá tài sản được sửa đổi, bổ sung theo khoản 2 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản, trừ các trường hợp đấu giá tài sản do Hội đồng đấu giá tài sản được người có thẩm quyền thành lập thực hiện.
- Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định tại khoản 12 Điều 5 của Luật Đấu giá tài sản.
- Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến trường hợp đấu giá tài sản mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá quy định tại khoản 1 Điều 4 của Luật Đấu giá tài sản được sửa đổi, bổ sung theo khoản 2 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản.
Về giá dịch vụ đấu giá tài sản:
Giá dịch vụ đấu giá tài sản được tính trên một cuộc đấu giá theo giá trị tài sản theo giá khởi điểm trong trường hợp đấu giá thành và được quy định như sau:
- Mức giá dịch vụ đấu giá tài sản tối thiểu: 1.000.000 đồng/01 cuộc đấu giá (Một triệu đồng/một cuộc đấu giá);
- Mức giá dịch vụ đấu giá tài sản tối đa tương ứng từng khung giá trị tài sản theo giá khởi điểm được quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này nhưng không vượt quá 400.000.000 đồng/01 cuộc đấu giá (Bốn trăm triệu đồng/một
cuộc đấu giá). Mức tối đa giá dịch vụ đấu giá tài sản tương ứng khung giá trị tài sản theo giá khởi điểm đối với tài sản quy định tại khoản 1 Điều 4 Luật Đấu giá tài sản được sửa đổi, bổ sung theo khoản 2 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản, trừ tài sản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều này.
|
TT
|
Giá trị tài sản theo giá khởi điểm/cuộc đấu giá
|
Mức tối đa giá dịch vụ đấu giá tài sản
|
|
1
|
Dưới 50 triệu đồng
|
8% giá trị tài sản bán được
|
|
2
|
Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng
|
3,64 triệu đồng + 7% trên phần chênh lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm
|
|
3
|
Từ trên 100 triệu đồng đến 500 triệu đồng
|
6,82 triệu đồng + 6% trên phần chênh lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm
|
|
4
|
Từ trên 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng
|
14,18 triệu đồng + 5% trên phần chênh
lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm
|
|
5
|
Từ trên 1 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng
|
22,64 triệu đồng + 4% trên phần chênh lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm
|
|
|
Từ trên 5 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng
|
32,45 triệu đồng + 3% trên phần chênh
lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm
|
|
7
|
Từ trên 10 tỷ đồng đến 20 tỷ đồng
|
38,41 triệu đồng + 3% trên phần chênh
lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm
|
|
8
|
Từ trên 20 tỷ đồng đến 50 tỷ đồng
|
40,91 triệu đồng + 3% trên phần chênh
lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm
|
|
9
|
Từ trên 50 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng
|
50,00 triệu đồng + 2% trên phần chênh
lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm
|
|
10
|
Từ trên 100 tỷ đồng đến 300 tỷ đồng
|
55,00 triệu đồng + 2% trên phần chênh
lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm
|
|
11
|
Từ trên 300 tỷ đồng
|
65,00 triệu đồng + 1% trên phần chênh
lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm
|
Ghi chú: Mức giá dịch vụ đấu giá tài sản tối đa tương ứng từng khung giá trị tài sản theo giá khởi điểm hoặc tổng giá khởi điểm không vượt quá 400.000.000 đồng/01 cuộc đấu giá.
Trường hợp một cuộc đấu giá bao gồm nhiều tài sản mà có một phần tài sản đấu giá thành và một phần tài sản đấu giá không thành thì phải xác định tỷ lệ phần trăm (%) đấu giá thành và tỷ lệ phần trăm (%) đấu giá không thành theo giá khởi điểm để xác định mức giá dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định tại khoản 2 Điều 3 của Quyết định này.
Tương tự, mức tối đa giá dịch vụ đấu giá tài sản tương ứng khung giá trị tài sản theo giá khởi điểm đối với tài sản là quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai quy định tại khoản 1 Điều 4 Luật Đấu giá tài sản được sửa đổi, bổ sung theo khoản 2 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản
|
TT
|
Giá trị quyền sử dụng đất theo giá khởi điểm/cuộc
đấu giá
|
Mức tối đa giá dịch vụ đấu giá tài sản
|
|
1
|
Từ 1 tỷ đồng trở xuống
|
13,64 triệu đồng + 1% trên phần chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm
|
|
2
|
Từ trên 1 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng
|
22,73 triệu đồng + 1% trên phần chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm
|
|
3
|
Từ trên 5 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng
|
31,82 triệu đồng + 1% trên phần chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm
|
|
4
|
Từ trên 10 tỷ đồng đến 50 tỷ đồng
|
40,91 triệu đồng + 1% trên phần chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm
|
|
5
|
Từ trên 50 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng
|
50,00 triệu đồng + 1% trên phần chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm
|
|
6
|
Từ trên 100 tỷ đồng
|
59,09 triệu đồng + 1% trên phần chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm
|
Ghi chú: Mức giá dịch vụ đấu giá tài sản tối đa tương ứng từng khung giá trị tài sản theo giá khởi điểm không vượt quá 400.000.000 đồng/01 cuộc đấu giá.
Trường hợp một cuộc đấu giá bao gồm nhiều lô đất mà có một phần đấu giá thành và một phần đấu giá không thành thì phải xác định tỷ lệ (%) đấu giá thành và tỷ lệ (%) đấu giá không thành theo giá khởi điểm để xác định mức giá dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định tại khoản 3 Điều 3 của Quyết định này./.
Phòng TTBT